GESTION IMMOBILIÈRE

Avec plus de 1000 références proposées à la location ou à la vente, aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels, Village bleu est la référence dans le domaine de la gestion immobilière.
Notre expérience de plus de 30 ans et notre connaissance du secteur immobilier de la région sont autant d’atouts que nous mettons au service de nos clients.
Vous êtes propriétaire ? Nous nous occupons de l’ensemble des démarches, administratives, comptables et juridiques pour mettre votre bien en vente ou en location.
Vous recherchez un bien à louer ou à acheter ? Nous vous trouvons la perle rare.

IMMOBILIER D’ENTREPRISE

Nos trois antennes et notre solide notoriété dans la région Île-de-France nous permettent de servir les intérêts de tous types de clients, y compris ceux des entreprises.
Notre connaissance profonde du marché immobilier nous permet de vous garantir une gestion immobilière d’entreprise solide. Nous vous garantissons un accompagnement optimal pour une rentabilité à court, moyen et long terme dans la gestion de vos murs et fonds de commerce. 
 
Vous souhaitez être accompagné dans votre projet ?
Faites appel à nos équipes expert

NOTRE RÉSEAU D’AGENCES

 
Agence ASNIÈRES
41 rue Gallieni
Asnières sur Seine 92600
Tél : 01 47 90 38 38
E-mail :
asnieres@villagebleu.com
 
Agence MAINE
172 avenue du Maine
Paris 75014
Tél : 01 45 45 99 99
E-mail :
contact@immodumaine.com
  
Agence SURESNES
2 rue des Chênes
Suresnes 92150
Tél : 01 42 04 72 60
E-mail :
contact@immodumaine.com
 

NOS CONSEILS IMMOBILIERS

Nos agents immobiliers travaillent dans un objectif permanent : celui de satisfaire toutes les parties, acquéreurs comme vendeurs, bailleurs comme locataires, particuliers comme professionnels.
Besoin de conseils personnalisés ? Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

• Bien vendre sa maison

• Bien louer son appartement

Home staging, décoration intérieure et extérieure, mandat de vente… Les astuces pour vendre son bien et au bon prix existent. Découvrez nos conseils pour bien vendre votre mais

Maison ou appartement à vendre ?
Des moyens efficaces pour vous aider

Depuis Asnières-sur-Seine, Paris 14e et Suresnes en Île-de-France, nous déployons nos équipes pour vous offrir des prestations à la hauteur de nos engagements : proximité, énergie, compétitivité, sérieux.
Notre parfaite connaissance du marché immobilier et notre démarche rôdée permettent de vendre votre appartement, votre maison ou tout autre bien rapidement. Votre acquéreur est sélectionné selon des critères sûrs afin que le projet immobilier aboutisse sans encombre.
Nos annonces immobilières, quant à elles, sont rédigées de manière descriptive mettant en avant les atouts de votre bien, et ce de manière attractive (visuels de qualité, qualité rédactionnelles, supports ciblés).
Vendre un bien

VOUS AVEZ UNE MAISON NEUVE À VENDRE ?

Le cas particulier des maisons neuves mérite de s’y intéresser de près. Globalement, ce marché permet de disposer de maisons en parfait état, contemporaines, bien agencées et parfaitement isolées.
Ces atouts font un argument de vente de poids et peuvent séduire un grand nombre d’acquéreurs. Contrairement à une maison entièrement rénovée en centre-ville, ce type de maison dispose souvent de pièces claires avec de grandes ouvertures, de beaux volumes bien agencés, d’une place de parking et de toutes commodités.
Nos annonces permettent aux abonnés de recevoir une alerte e-mail d’après des critères de recherche tels que ceux-ci. Dès la mise en ligne de votre annonce, ils en sont informés.

VOUS SOUHAITEZ VENDRE UN APPARTEMENT ?

Nous détenons de nombreuses exclusivités parmi nos annonces immobilières d’appartements à vendre. La confiance réitérée de nos clients tient en notre engagement et en l’énergie que nous déployons pour différencier votre bien en copropriété et trouver de nouveaux acquéreurs.
Pour chacun de nos appartements en vente (de l’appartement de type studio au grand appartement, en rez-de-chaussée ou au 5e étage), nous étudions une stratégie particulière pour permettre de toucher le plus grand nombre de personnes susceptibles d’être intéressées.
Nos honoraires sont attractifs pour une prestation permettant d’estimer votre bien et de vous accompagner dans les formalités pour les différents notaires, en exclusivité ou non.

VENDRE SA MAISON RAPIDEMENT : NOS CONSEILS

Le premier de nos conseils est de réaliser une estimation de votre bien immobilier qui soit conforme au marché. Pour être juste, cette estimation doit tenir compte de nombreux critères et doit être confiée à un professionnel d’expérience.
En tant qu’agence immobilière, nous avons une connaissance du terrain de longue date qui nous permet de vous apporter une expertise dans le domaine. Mise en vente au juste prix, votre maison voit ses chances d’être vendue augmentées. Si cela reste encore difficile, nous pouvons vous conseiller de petits travaux de décoration visant à rassurer l’acquéreur mais également à le séduire.
Des finitions non faites, une tapisserie vieillotte, une moquette ancienne peuvent décourager les visiteurs.

Pour vendre un bien immobilier,
faites la bonne estimation

Avant une mise en vente à Asnières-sur-Seine, Paris 14e, Suresnes ou en Île-de-France, pour réaliser une cotation immobilière et fixer le prix de votre maison ou de votre appartement, plusieurs choix s’offrent à vous. Le prix de l’estimation d’un bien immobilier peut varier selon les sources auxquelles vous pouvez vous fier.
Pour vous apporter le meilleur conseil en matière d’estimation de biens immobiliers, nous étudions les différentes solutions disponibles.
Des plus fiables au plus aléatoires, vous trouverez sur internet et sur le terrain des propositions variables que nous détaillerons plus bas. Pour faire expertiser son bien, il est important d’éviter quelques pièges et de se tourner vers des solutions sûres.
Vendre un bien

ESTIMATION D’UN BIEN IMMOBILIER EN LIGNE

Sur internet, il existe une multitude de sites aux promesses alléchantes qui proposent de réaliser une estimation de bien immobilier en ligne. Les algorithmes présents dans ces applications sont souvent restreints et ne peuvent concurrencer l’expertise d’un agent immobilier de terrain.
Ils sont toutefois intéressants pour obtenir une fourchette de prix avant de faire estimer concrètement son bien. Cette solution est facile et vous permet d’obtenir un prix sans vous déplacer, depuis chez vous, mais ne pourra permettre une étude en finesse puisqu’elle ne tient pas compte des évolutions des prix, des travaux en perspective ou encore de la création de nouvelles infrastructures alentour, des frais de copropriété…

ESTIMATION D’UN BIEN IMMOBILIER GRATUIT

De nombreuses agences immobilières proposent une estimation d’un bien immobilier gratuitement mais cela ne garantit pas sa qualité. Il ne suffit pas de présenter une enseigne d’agence immobilière pour disposer de l’expertise nécessaire.
Pour vous permettre de faire le bon choix, nous vous conseillons de vous attarder sur l’expérience de cette agence, de regarder les offres dont elle dispose et de vous fier à la qualité de votre accueil.
Souvent cette offre attractive est mise en avant pour inciter les propriétaires à confier à la vente le bien dont ils disposent. Une estimation gratuite ne garantit en rien un service de qualité.
 

Le mandat de vente immobilier : ce qu’il faut savoir

Le mandat immobilier peut revêtir plusieurs formes : mandat de vente immobilière, mandat de recherche immobilier, mandat simple ou mandat exclusif.
Le mandat de vente immobilier est un contrat signé entre un propriétaire et un agent immobilier pour pouvoir mettre sur le marché un bien immobilier. Cette étape est primordiale pour fixer les détails essentiels de la vente.
Toutes les informations doivent être inscrites et une signature des deux parties est obligatoire pour rendre le contrat effectif. Nous vous conseillons de bien lire les clauses de ce contrat et d’observer un temps de réflexion avant sa signature.

QUELLE DIFFÉRENCE ENTRE UN MANDAT SIMPLE ET UN MANDAT EXCLUSIF ?

Un mandat exclusif immobilier, comparé à un mandat simple, représente plus de contraintes pour le vendeur. En effet, en signant ce type de contrat, le vendeur se lie à son agent immobilier de manière exclusive, c’est-à-dire qu’il ne pourra pas présenter son bien dans plusieurs agences immobilières.
Cependant, signer un contrat d’exclusivité représente l’avantage de pouvoir bénéficier d’un service dédié de qualité de la part de son agent immobilier. Il s’accompagne souvent d’un panneau « À vendre » aux couleurs de l’agence sur le logement et d’une diffusion de l’annonce sur des réseaux exclusifs.

POURQUOI SIGNER UN MANDAT DE VENTE IMMOBILIER ?

Le mandat signé avec une agence immobilière est obligatoire pour permettre à celle-ci d’entamer les démarches pour la vente de votre bien. De cette manière, votre agent immobilier est mandaté pour faire visiter votre logement, diffuser des annonces sur différents supports…
De plus, c’est une garantie financière quant au prix de mise en vente ou aux honoraires et commissions. Vous hésitez à signer un mandat ? Il est important de bien lire toutes les clauses et de vous assurer de votre plein accord pour désigner votre agent immobilier comme négociateur face à votre acquéreur.

QUE DOIT CONTENIR UN MANDAT DE VENTE IMMOBILIER ?

Le mandat de vente immobilier doit compter plusieurs informations pour être valable. Tout d’abord, il doit désigner le vendeur (mandant) et l’agent (mandataire). Un descriptif du bien précis doit figurer mentionnant sa superficie, sa localisation ou encore ses installations.
Après la réalisation d’une estimation, le prix de vente doit également figurer ainsi que le montant des frais d’agence. Il n’y a pas de tacite reconduction, la durée du mandat doit figurer. Pour finir, le contrat doit faire figurer les moyens mis en œuvre par l’agent pour que le mandant puisse s’engager de manière éclairée.

Gestion immobilière,
le professionnalisme au service de la confiance

Notre parfaite connaissance du marché local comme des règles juridiques et administratives fait de notre agence immobilière un parfait candidat pour la gestion immobilière de vos biens. Agence immobilière de gestion locative reconnue de longue date, nous comptons plus de 1000 lots en gestion et un grand nombre de mandants nous font confiance.
Notre qualité de service pour gérer la recherche de locataire, la perception de loyer ou encore traiter les conflits et les travaux fait de notre agence en gestion immobilière un acteur majeur dans les villes comme Asnières-sur-Seine, Paris 14e, Suresnes ou ailleurs en Île-de-France.

FAIRE GÉRER SON BIEN

La gestion locative de biens immobiliers est l’une de nos spécialités et nous sommes en mesure de prendre en charge tous types de biens : maisons, appartements, garages, locaux commerciaux. Notre savoir-faire de longue date et nos frais de gestion locative faibles en tant qu’agence immobilière marquent la différence.
Un contrat de mandat de gestion immobilière est signé entre le mandant et le mandataire comprenant l’ensemble de nos engagements de satisfaction.
La rédaction des baux, le paiement des charges comme la gestion des travaux, les relations avec le syndic ou l’état des lieux d’entrée et de sortie des locataires ne seront plus une charge pour vous puisque nous nous occupons de tout pour vous. Gestionnaire locatif de renom, notre implication est gage de qualité.